2024年8月末，身處上海的張先生夫婦，出于對孩子教育前景的深切關懷，決定投資購入一套位于優(yōu)質學區(qū)的房產。然而，面對巨額的稅費負擔，他們深感壓力山大。此時，一位房產中介提出了一項頗具爭議的策略——通過變更婚姻關系的方式，即張先生先與妻子離婚，隨后與賣方李女士締結婚姻，以此規(guī)避高額稅費，待房產過戶后再恢復原先的婚姻關系。此方案看似巧妙，實則蘊含風險。

張先生夫婦在權衡利弊后，決定采納此建議，并與李女士簽訂了購房協(xié)議，協(xié)議中詳細載明了定金數額、交易流程等關鍵信息，并明確提及了通過婚姻關系變動來達成交易的核心策略。然而，事態(tài)迅速轉折，張先生隨后發(fā)現同區(qū)域內相似房產的成交價遠低于其合同所定價格，遂對中介與賣方是否存在合謀抬高房價產生嚴重質疑。因此，他提出重新商定交易條件，卻遭到了對方的拒絕。

由于雙方未能就新條件達成一致，張先生未能按時支付剩余的定金款項，導致李女士單方面解除了購房合同，并扣留了已支付的20萬元定金作為補償。張先生夫婦對此極為不滿，遂向法院提起訴訟，要求李女士返還定金并承擔相應利息。

此事件在網絡上引發(fā)了廣泛熱議，不少網友批評這種做法是對法律與道德的雙重挑戰(zhàn)，認為其不僅是對婚姻神圣性的褻瀆，還可能構成違法行為。更有聲音指出，此類投機取巧的行為不僅損害了個人信譽，還浪費了寶貴的司法資源。

就法律層面而言，本案例的核心在于“婚更”條款的效力問題。一般而言，合同的部分無效并不會自動導致整個合同無效，除非無效部分對合同整體目的的實現具有決定性影響。在此案中，“婚更”作為完成交易的關鍵環(huán)節(jié)，若被判定為無效，則整個購房合同的履行基礎將不復存在。因此，法院最終認定，由于“婚更”條款的無效性，購房合同整體亦應被視為無效，從而作出了相應的法律裁決。

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